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10.2020

紐約州住房補助(租金減免計劃 )

台灣館(美容)  

紐約州住房補助(租金減免計劃 )

Hello,大家好,我是如遠行者今天呢我要跟大家聊一個住房補助的問題其實很多網友之前在我的視頻下面留言都是想讓我聊一下有關住房補助的問題那麼不管是租金的補助呢,還是說房主這邊貸款的補助其實我身在加州我也在網上查了很多消息那麼加州這邊呢,其實我看是比較複雜的因為每一個郡或者說每一個city都有不一樣的要求那麼我在網上查了之後呢我覺得還是沒有一個能夠統一的說法所以說我就一直沒有錄啊今天這個視頻我將會針對紐約地區的住房補助因為紐約州本來是受到疫情影響比較大而且在七月十六號的時候正式公佈了住房補助的細則以及可以開始申請了所以今天這個視頻我就把所有的相關紐約州的有關申請住房補助的細則還有注意事項,給大家錄一個視頻希望能幫到紐約州的朋友們如果你喜歡的話,不要忘記給我的視頻點讚哦那麼現在大家可以看見我錄視頻的這個背景有所變化那變化的原因是因為我現在不在洛杉磯,我在拉斯維加斯那麼我來拉斯維加斯的原因不是因為我來賭,我對賭沒有興趣是因為我朋友要過來辦事,然後我過來陪朋友而已拉斯維加斯可真的熱啊,我剛才在外面走了一圈為了找到一個我可以錄視頻的這樣一個背景真的是我感覺我都睜不開眼,熱浪感覺都要燙傷我的眼睛然後進去casino或者hotel進去後沒辦法錄因為裏面的音樂聲特別大其實我建議大家還是要減少出行因為我在酒店裏發現酒店裏面的人數雖然說比往年少了很多但是還是有不少的人過來已經開始旅遊了或者說賭博那麼我在這裏也呼籲大家多在家裏待着如果說您不是因為工作的需要,或者說其他必須的需要就不要到外面或者說公共場所了首先我們來看一下紐約州的大流行租金減免計劃是什麼首先這個租金減免計劃就是為了幫助在大流行期間因為收入減少而導致租金負擔增加的低收入家庭給他們提供一個支持為其一次性支付一到四個月的租金負擔補助但是這個補助呢,大家要注意一下他是如何運行的呢?就是凡符合資格的家庭,可以領取一筆一次性的住房補助以補貼他們在2020年3月1日的租金負擔與他們申請補助月份的租金負擔之間的差額租客可申請這段時間內最多四個月的補助金然後這筆補助金呢雖然說是來幫助租客的但是這個錢呢卻是直接支付給房東的大家明白沒有?所以這個錢呢最多是四個月的補助金同時呢不是直接給租客的,只是幫助租客但是錢是直接支付給房東那麼哪些人是符合領取大流行租金減免計劃的資格呢?我們現在如果說想要領取這個租金減免的援助金申請人必須滿足以下的所有規則第一點呢,當然就是在紐約州有一處主要的住所第二點就是2020年3月1日前以及在居住者申請時他們的家庭收入必須低於所在郡相應家庭人數的地區收入中位數的百分之八十申請人可以在HUD網站上查看自己所在郡的地區收入中位數那麼給大家舉個例子比如說clinton郡的地區家庭收入的中位數是76800那麼如果一戶家庭為四口之家總收入低於58950那麼他們就是滿足條件的第三點就是在2020年3月1日前以及在申請時家庭支付的租金必須超過他們月總收入的30%如果說你一個家庭的收入是兩千美金那麼月收入的百分之三十就是六百他們如果支付的租金超過了六百,那麼就是滿足標準的第四點就是在2020年4月1日至2020年7月31日大流行危機期間喪失了收入比如說申請人是按時薪的,在這段時間內縮減工時或者說失業,那麼他們就是滿足標準的當然他還有一些其他標準第一點就是家中至少有一名家庭成員擁有美國公民身份或者合法的移民身份,否則該家庭是沒有資格獲得該補助金的那麼第二條就是正在領取第八條住房選擇代金券用於支付租金或者居住在公共住房中的紐約居民不符合該補助金的領取條件第三,申請人並非一定要拖欠房租才有資格領取該補助金如果申請人已經付清了當前租金他們可以選擇讓房東如何使用這筆補助金計入未來租金或者說作為一個押金的補充都可以下面呢就給大家說一下一些常見的問題如果說我符合大流行租金減免計劃的資格那我應該領取到什麼呢?

符合資格的家庭可以領取一筆一次性的租房補助金以補貼他們在2020年3月1日和申請援助金月份之間的租金負擔的差額家庭可申請這段時間內一個月到四個月的援助金這部分援助金呢是直接支付給居住者的房東的那麼為什麼說是租金負擔的差額呢?給大家算一下因為如果月租金超過你自己收入了百分之三十才可以那麼舉個例子,一戶家庭的月收入是兩千他們的月租金是七百就意味着該家庭支付的租金是他們月收入的百分之三十五那麼現在由於工時減少,如果說該家庭的收入降到了一千那麼租金還是不變的月租金佔到總收入的70%根據家庭當前月收入1000元可以計算出最高租金的負擔上限1000乘以之前所承擔的35%就是350我們從家庭當前的租金中減去這350差額就是700-350=350一個月最高可以獲得補助350這個計劃最多可以領取四個月那麼四個月就是350乘以4,是1400還有一個問題就是這個租房援助的補助金是有一個最高限額的您的房屋租金是您跟房主之間簽訂的一個合同那麼可能您的這個房租呢是超過市價的所以不管說您的自己簽訂的合約租金是多少它會有一個平均的市價月租金您的房屋月租金不能超過平均市價的125%如果說您的房屋租金平均市價月租金是一千塊錢您能夠最高領取的這個房屋租金價格應該是1250儘管您跟房主簽訂的合同是每個月的房租是1500或者2000那麼都不按這個算他是按平均市價月租金的125%之內算也就是說按1250的月租金來給你計算的在申請時需要準備哪些文件呢?首先就是身份證明,政府頒發的身份證明比如說駕照,或者說你的其他身份證件第二個呢就是2020年3月1日之前的月租金數額文件證明那麼如果有人問了,我沒有簽訂這個租房合同我只是按月租房的一個租客是否依然有資格領取援助金呢?當然是可以的,只要申請人符合資格標準他們不一定非要簽訂一個有效的房屋合同來領取房屋補助金那麼我們說的家庭收入,這些收入包括哪些呢?

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這些收入包括全體家庭成員的薪水、薪資、小費、持續性的贈予失業福利金以及其他的政府福利金其中還包含了這次大流行的PUA還有PAC的補助家庭不必加入十八歲以下未成年子女或者年滿十八歲但屬於全日制學生的子女就業收入家庭也不必加入寄養金或者補充營養援助計劃福利金那麼怎麼來確定家庭收入是低於這個地區收入中位數的80%呢?那麼在這個網站就可以查詢我把這個網址放在這個視頻下方的描述欄大家可以自行查看好了,這就是今天所有視頻的內容呢主要就跟大家講了一下紐約州有關住房補助的問題其實重點呢基本上也就是三點第一點呢就是大家要了解租房負擔是什麼?就是說您的租金超過了收入的百分之三十才算是租房的負擔另外一點呢就是您要知道自己的收入處於什麼樣的水平那麼您的家庭收入了必須要符合當前這個地區的相同家庭收入中位數的百分之八十以內您才可以進行申請紐約州的住房補助那麼另外一點呢,就是差額這個住房補助,並不是說要直接給您房租而是說要補一個差價,超出原來負擔的比例的部分他才會給您進行補助好了,這就是今天的內容了如果是我有說錯的地方,因為我本身不是在紐約請大家在視頻底下留言,然後要給我更正如果說我的視頻能幫到大家大家不要忘記給我點個讚哦,好啦,拜拜

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發表於2020.10.19
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