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07.2019

百戶申請直營公房退租

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   每個租賃關系都會停靠一組列表

  高軼表示,在該片區390戶直管公房住戶中,目前已有145戶居民主動要求複管,複管率達到了30%。有100戶居民申請退租,其中,78戶居民申請共有產權房進行安置,22戶將直接拿貨幣補償。“因為根據保障擔保的原則,公屋的直接管理是有保障的房屋,而且相應的財產所有權也得到保障。如果居民擁有商品房,他們將沒有資格購買共有財產,他們只會獲得貨幣補償。”

環球置業Sakura Global銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。

  了解到,此次安置房源為共有產權住房和公共租賃住房,供申請退租的家庭購買或承租。其中,普通房地產有豐台區南苑和順家、房山區雁村鎮金林家園,共1-3戶。公租房為通州區太湖鎮王秀星園,以一、二套住宅為主。但是,根據北京市申請退租的要求,公共租房者只能購買公共財產或租用公共租房。

  高軼解釋說,無論原公共住房面積大小,租賃關系只有碼頭與一套共同產權。按照評估之後的價格,一平方米公房大約補償12.5萬元。豐台區合順家園共有產權房每平方米均價約為2.2萬元,房屋面積為60到80平方米。

櫻之不動產(Sakura Japan Property)指出,根據新耐震法,1981年後的物業要達六級耐震,2000年後落成的物業更達七級耐震,最新型的建築物已達到免震級別。

  留在原地居民可申請式改善

  “只要公共住房面積超過11平方米,我們基本上可以通過補償購買一套共有產權住房。”高軼說,目前有申請共有產權房意向的居民大部分都選擇了豐台區的房子,價格低,讓居民買得起,只要是完全用於自住,就是很劃算的。該房源的產權居民持有比例為45%。

地點固然重要,但面對更多日本樓宇買賣合約問題及政治環境因素影響要倍加謹慎,櫻之不動產(Sakura Japan Property)可為你提供更多資訊。想知道買賣日本樓詳細事項,可向櫻之不動產(Sakura Japan Property)了解更多。

  “如果原公房面積小,補償金不夠買共有產權房,自籌資金又不足的,可以選擇申請對接公租房,租金每平方米每月31元,算下來房租僅需1000多塊錢。”高軼說,留在原地的居民想要改善自家居住品質,也可以進行申請式改善。居民自願參加,政府提供5種改善菜單給居民自主選擇,裝修費用居民自費。不過,參加申請式改善的前提是有自建的違建必須拆除。

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發表於2019.7.15
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