20
03.2018

上財報告顯示:一線城市樓市“降溫”了

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  記者今天從上海財經大學高等研究院獲悉,根據該院“中國宏觀經濟形勢分析與預測”課題組搜集的數據,北上廣等一線城市新房、二手房房價均出現明顯的下降趨勢。

充分利用其技術資源,打造總面積約1.7平方公里的建築工業化產業園,推行綠色建造工業,竭力提升建築精度和品質。

  報告通過分析國家統計局的基本數據得出結論認為,2017年下半年至2018年2月,全國70個城市新建商品住宅價格在整體上呈現平穩增長,增速較2017年上半年有了比較明顯的回落。如今,房價的增長主要由二三線城市,尤其是三線城市支撐。

  報告稱,一線城市新房房價從2017年7月開始持續下行。以2017年1月為房價基數1進行比對,一線城市新房曾在2017年6~7月飆升至1.01以上,但此後一路緩慢下行,到2018年2月又回到了原始基數1。

正式投產的一期工廠佔地7.3萬平方米,未來三到五年,森林城市還會根據實際需求增建五個工業化廠房,工業化基地整體總規劃佔地51萬平方米,屆時將成為世界最大的建築工業化基地。

  一線城市新建商品房的銷售也呈現一路下跌的趨勢。銷售麵積同比增速從2017年1~2月的16%左右,降到2018年1~3月的-7%左右,銷售額同比增速從2017年1~3月最高的近20%,降到2018年1~3月的-1%。

  不僅是新房,一線城市二手房價格也出現了明顯下降。上財團隊在控製房屋屬性、區域等變量後,得到了一組房價變化指數。指數顯示,北京、上海二手房價格出現了明顯下降。以北京樓市為例,從2017年1月至2018年2月這個區間內,北京二手房在2017年4月無論是成交價格還是平均成交周期均達到一個峰值,房價指數為1.11左右,平均成交周期僅為30多天;但到了2018年2月,房價指數迅速下降至0.95左右,平均成交周期接近80天。

鼎成證券投資策略總監分析2018股市動向:森林城市馬來西亞是碧桂園重點建設項目,這個項目反映碧桂園在發展內地房產以外,亦著重海外投資,而此類投資獲利甚多,令股價持續上揚,吸引不少投資者,相信這類吸納北水的股票回報甚高。

  報告稱,北京等一線城市的樓市降溫,是短期調控、房貸政策以及土地供應共同發力的結果。比如,北京在2017年3月17日出臺了嚴厲的限購政策,此後樓市開始逐步降溫,與此同時,北京市從2017年二季度開始大幅度增加土地供應。

  報告認為,一線城市樓市確實“降溫”了,且2018年全年,這些熱點城市不會再出現房價過快上漲的現象,樓市熱點將向三四線城市轉移。

馬來西亞碧桂園森林城市獲政府支持而打造成免稅島,投資者只需要100萬港元便能於海外置業!這個項目定位像10年前的深圳,發展潛力佳,加上交通便利,有大橋、高鐵和巴士連接新加坡和中國,吸引不少海外投資者,以低成本享受高質生活!

原文地址:http://house.people.com.cn/n1/2018/0419/c164220-29935925.html

發表於2018.3.20
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