20
07.2019

英國倫敦工作假期 住屋篇

環球旅遊(歐美)  

最近除了上班,一直忙於睇樓租屋的事,也是暫時遇到的難題之一!由於在香港根本沒有租屋經驗,更何況我們這些英國新手,要短時間內在外地租屋,真的是一大挑戰!

 

 

 

上網做了些功課,大概了解幾點在英國租屋的注意事項:

 

1.英國的屋有分好幾種,要先知道自己想租屋的類型,例如是Detached (獨立屋), Semi detached (半獨立屋), Terraced (排屋), Flat (單位), Bungalow (平房), Student Hall (學生宿舍)等等,而我們這種工作假期簽證的人,通常都喜歡租Flat/Studio,有獨立廁所和廚房,又或者Share house!

 

2.外國人很流行Share house,就是把一間屋的房分租出去,所以一間屋可能有幾個Parties一齊住,不過視乎自己喜不喜歡有Housemate而決定,如果你想認識新朋友、多講英文、交流各國文化,Share house是其中一個好方法,但假如你是不喜歡共用廁房/廚房、擔心衛生問題、怕太多人很嘈等,Share house就可能不太適合你了。

 

3.與Landload (房東)同住與否?本人是幾喜歡與屋主同住的,除了有安全感之餘,有時早上或夜晚遇到他們,還可以閒聊幾句,其實他們租屋出去,除為了賺取生活費,大多都很友善,很welcome他們的guest,有什麼對英國當地的不了解❔問下屋主就可能解答到你。

 

4.最好跟Agent (地產經紀)睇屋,因為英國太多人把自己的屋出租,所以什麼人都有,不同的租屋網都歡迎大家email去約睇屋,為保障自己安全,最好透過Agent去睇屋,通常Agent會集中在下班後的時間,相約客人一同去睇屋,這樣比較安全,而且Agent做生意很活躍,會不時refer好的樓盤給你,記住如果你是一個女仔,最好不要自己約屋主睇樓,因為我們也試過這樣做,房的質素的確比Agent介紹的差一點,而且相對較為不安全。

 

5.要定下Budget!除了月租(Monthly Rent),英國租屋要睇包不包含Bills,例給是電力、水費、熱力等等,如果長租合約,通常都是不包Bills的,而且法例規定租客是要付Council Tax (房屋税),所以要計算一下每個月的總支出,到底合不合自己的Budget才好做決定!而通常簽約前,Agent會收首個月租和5星期Deposits等,要注意自己的資金流動哦!

 

 

6.最後,留意地理、交通(近不近地鐵站、巴士站?)、周邊配套(有沒有超市、商場、學校?人流旺不旺?)、上網查看地區罪案率等,只要一切符合自己條件,就可以放心租屋了!

 

 

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發表於2019.7.20
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