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08.2020

為什麼要選擇有兩年曆史的房子呢?

飲食烹飪(甜品烘焙)  

我相信每個人都能理解,選房是有技巧的。如果是買新房,由於房子還沒有建好,大多是短期房,選房參考有限,用的技巧也不多。但如果選擇購買二手房,二手房是現房,問題很多,購房者需要多了解選房技巧。今天,小編就來談談這件事。為什麼要選擇有兩年曆史的房子呢?選房的技巧是什麼?

相信你買二手房的時候,經常會聽到房子到兩五年的說法。的確,買房兩五年可以省下一些稅費。不過,如果要享受稅費優惠,就得加上“唯一”條件,也就是說房子屬於家裏唯一的財產,只有滿足這兩個條件才能享受稅收優惠。那麼交易的房子就可以免征增值稅了。

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房屋產權很重要,房屋產權的影響也很大。有人說,房子是買來住的,搬進去也可以,但買了沒有產權的房子,就不能過戶。所以不能保證住在這所房子裏。另一方面,要貸款買二手房,一定要選擇有產權的二手房,沒有產權的二手房銀行會拒絕發放貸款。

很多人願意買二手房,主要是看二手房所在的位置大多比較好,周邊設施也比較齊全,但購房者選擇二手房的時候,還是要看二手房的位置是否適合我們居住。對於純投資型購房者,應選擇在中央商務區購房。對於先住後投的購房者來說,不一定要聚成幾個圈子。此外,考慮到保育和上學的問題,大學區或教育條件較好的地區的房子應該是首選。

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發表於2020.8.05
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