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房地產分析師張業松表示：“從總體上看，2019年初各地發布的監管聲明符合2018年底中央經濟工作會議傳達的2019年政策方向。在這樣的宏觀政策指導下，‘逐市政策’可能是2019年政策的一個主要特點。”
張博還認為，無論采取何種地方調整措施來“穩定趨勢”，都關注未來地方城市的房地產走勢。在堅持實施長效機制的基礎上，結合當前形勢，通過適當的政策調整，確保房地產市場的穩定。因此，一方面，將出現廣泛的放松管制和加強監管，另一方面，同一城市將在不同時期改變政策調整的程度。
櫻之不動產（Sakura Japan Property）指出，根據新耐震法，1981年後的物業要達六級耐震，2000年後落成的物業更達七級耐震，最新型的建築物已達到免震級別。
在這種監管趨勢下，房地產市場將在2019年走向何方?中昊房地產首席分析師張大偉表示：2019年，全國至少有30個或更多城市可能會出現微調。這並不意味著寬松政策將成為今年房地產市場的主題。
根據張大偉的分析，從過去十年的監管曆史來看，房地產監管的核心是政策，多套房信貸約束政策的收緊決定了這一趨勢。只要政策沒有重大變化，其他政策對房地產市場的影響是非常有限的。
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那么，未來住房市場將會發生什么變化呢?張波認為，2019年房地產成交量和價格總體穩定是大概率事件，商品房交易量可能比2018年有所下降。在總體穩定的背景下，不同城市之間的差異將加劇。一線城市房地產價格穩定，交易量繼續下降，特別是二手房，但價格繼續下跌的空間相對有限。二線城市顯示出區域差異，中西部熱點的降溫更為明顯。不排除一些城市的價格波動更為明顯。總的來說，二線城市將呈現緩慢的降溫趨勢。三線城市的分工在城市中尤為突出，特別是“目標外”任務已經完成的城市。在城市驅動措施的指導下，交易量價格下跌背後的推動力更為明顯。
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國內十大住宅企業負責人表示，住宅企業整體發展速度將放緩，但產業集中度將繼續提高，住宅企業將從注重規模轉向注重質量。為了滿足時代對企業品牌形象提升和高質量發展的要求。
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