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11.2020

39萬Prosper平層 好地段新房就是貴

台灣館(美容)  

39萬Prosper平層 好地段新房就是貴

美國買房找邱銳各位朋友大家好我是來自翱翔美國的邱銳我所在的位置是達拉斯的Prosper那現在呢會看到這是一個新盤實際上我們已經我們的客人已經進入這套房子了他現在一層的房子你知道在prosper的地方 因為Prosper380和Tollway這個角 是當地的大佬也是美國非常非常有錢的人叫Ross Perot他以前是和柯林頓在柯林頓時代競選然後達拉斯的那個自然科學博物館museum也是他來捐贈的所以這是個非常在當地非常有影響力的這個

old money那 所以Prosper的南北向現在Tollway正在正在進橋現在這個Tollway的橋已經穿過了380北邊橋段還是不好我覺得在不遠的一兩年兩三年的時間這條Tollway就可以一直修到Celina那現在的情況是我們之間這套旁邊就是Tollway就是眼睛是可以看得見的眼睛是可以看得見的所以那現在它的價格已經一尺快200塊錢了這套房子是1,964尺新房4+2兩個卧2個洗手間 4個卧室2,000尺到現在價格

官方的價格是41萬他自己已經降了39萬所以他明顯感覺自己掛高了但確實說明這本土地的價格實在是太貴而且它的loft都很大我們來進來看一下一層的新房什麼概念其實你從外觀看感覺這個房子一點都不高級 是吧但是我們現在能找到的如果是低於40萬的在Prosper房間真的是少之又少ok當然很多加州的朋友問我說唉這些前院是不是做好這些都是就是前院後院的草都是必須做的不可能給你一個土地讓你自己去鋪草沒有的好進來下面是這個木地板這邊是正餐廳你也可以做其他的用途全部是5寸base 大概就是應該是9尺10尺高的屋頂這邊是這邊是8尺高然後這邊走廊這塊目前是9尺10尺好 我們再進來你看你看他的這個拐角做的很有意思所以說他實際上願意給你

給一個區域給你放個小邊桌但是又很卡再過來是 這邊是這個廚房實際上廚房它還是蠻大的但是中間它做一個你看它的戶型很有意思它中間做了一個這個梁是吧把它隔開那就有問題了我現在如果那個不做餐廳這兒它沒有一個開放的區域如果正常情況下比如說我可以把餐桌擺在這兒對吧讓那個客廳小一點而且它連壁爐都沒有新房很多壁爐是需要選裝的所以那現在餐桌放到這這有兩個梁這有個梁感覺很怪台面、廚房台面這都是用的level one level

two的brand night櫥櫃也比較 櫥櫃屬於正常他們家好像做的都是帶自吸的這個櫥櫃對都是帶自吸的然後這個你看這個門帘那個把手都還沒裝還沒蓋完這裏面的燈這個多省成本你想他如果做兩個抽屜做兩個抽屜和做一個抽屜就不一樣了是吧就是真的是土地太貴了我暈死了土地太貴就導致它整體的用的東西就便宜你看這龍頭實際上也是沒有升級的這就是廚房的台面了這已經是廚房的台面所以廚房整體感覺的面積是不大的而且櫥櫃能用的櫥櫃比較小然後這邊放餐椅123那邊放個電冰箱基本就沒有位置所以這塊這個梁把整個兩個區域隔斷開感覺就不好用了那客廳按道理來說一般你這兒要麼搞個壁爐 要麼那搞一定都是這樣但是這個房子又沒有壁爐所以你怎麼樣去設計都ok它沒有設計

它整個客廳是沒有個中心點然後這邊過去是有三個卧室這邊是主卧我們先去看客卧而且現在實際上新的房子 全部都是使用LED的燈你看這邊它實際上這個燈給你給的是吊燈你知道嗎?如果是吊燈下來實際上對這個床 就是餐廳但這個島這樣伸出出來太大了這伸這麼大你必須要擺餐椅嗎?

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又有吧枱椅如果你沒有吧枱椅的話就是感覺沒有意義我有了吧枱椅椅子都到這了我在餐桌往哪擺?好LED燈便宜反正便宜你咋整?好這是入戶的衣帽間這車庫進來車庫在前院現在用的全部都是那個tankless的熱水器不用燒水一直去弄那個就很比較節能然後現在所有的sprinkle都有一輛一輛傳感器然後現在你看這些新的房子都會有一個總的這個水閥在這這樣的話就可以關上了從外面你就可以關上好Ok走吧這邊是一個客廳一個一個卧室這個卧室裏面只有很小很小的吸頂的然後這些門也都是空心的門然後它的廁所在中間我們來看一下廁所廁所這邊是比較好因為它畢竟是有4個卧室所以說它有4個卧室的話這邊3個卧室 公眾1個廁所

再加上來的客人所以2個系統還是比較好的再高級一點的話就應該有個門做有個有個有個牆然後有個門做乾濕分離的但是他現在已經實在是太擠了所以沒有辦法他現在只有一個洗手池但是他沒有兩個洗手池的位置你要做的話還要用相同的龍頭相同的這個水池然后里面接管接管的時候你要想做便宜的就是做這邊做冷熱水 做一分二過來然後下水下到他底下這邊又拐進去但是在牆裏面做是最好的這也沒有進錢燈都是用LED燈在上面洗澡的這上面也沒有燈所以可以感覺到這套房子是 真的是貴但是現在沒有辦法現在的價格就是這樣你在prosper靠近Tollway的位置買新房就這個價也是小燈非常小 連他們家連那個門把手都沒有升級這個搞笑了這這個卧室他他是不是上錯了所有的卧室都帶着鎖就是一般是也對也ok沒問題好這也是小燈然後小的blinds三個卧室這沒有什麼好講的好我們現在去我們現在去主卧去看一下主卧他是進主卧也是有一個過堂的但是這邊是後院

有個小的patio cover然後那邊是主卧進來看你看床在正中間然後左右兩側插那個什麼的也可以床這麼放也行這樣放也行然後這邊這是電視線 床怎麼放都可以好主卧沒有沒有什麼看到了沒有?主卧沒有浴缸它只有一個雙人位的洗澡間上面有兩個窗戶就是這樣沒有浴缸沒有浴缸的主卧你們受的了嗎?

這些都很容易壞的東西我剛剛說完但是這個是自信衣帽間我覺得也比較小一般2,000尺的房子屬於正常就這樣好我們現在到後院你看這後院我覺得只能說這房子賣點就這兒你到這邊來我給你量一下嗎 這後院有多大我們從這兒開始往那邊走大家說有多多遠了這是一步一米兩米 三米21 22223這邊就23了這至少有15到20米這還不算這一側了

還不算這一側我們把它算作bonus1 2 3 423×15

20×15就300平再加上這邊兩邊測量至少400平米就不算前院完後院就能用的fence裏面至少400平我的數學對不對?20×15是300對吧至少400平然後你看這個屋頂就感覺他這套房子是不是跟南邊的房子感覺他的這個材料用的都很一般是吧設計也都很一般那沒辦法這是目前在這個社區裏面40萬以下的新房就他了那我們有我們沒有推薦買因為我們覺得貴只是要告訴大家現在目前Prosper狀態是這樣的未來也會越來越貴那 Prosper未來是一個北部的又像它會向未來的Plano的willow bend這一塊的影響力應該是這樣的好吧

更多信息可以關注翱翔美國 房產諮詢 我是邱銳點讚訂閱轉發如果你有更多想法在底下留言評論我們會仔細閱讀你的每一條評論感謝你我是邱銳我在達拉斯等着你再見

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發表於2020.11.13
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