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09.2019

婚前買房要注意什麼?

生活品味(購物)  

1、房地產證書的簽字應當慎重,如果男女共同出資購買房屋,最好在購房合同上注明雙方的姓名。如果由於某種原因,你只能寫一個人的名字,最好是寫一份具有法律效力的書面聲明,並寫下房屋的供款之間的關系。

與此同時,沒有雙方的感情傷害,最好是做一個公證或律師簽署的證人的協議清楚地表明雙方支付的房量,將支付每個人都應該享受房股及其他相關事項。

2。婚前財產公證或事先約定是非常有效的。在夫妻關系尚未確定前,雙方可以申請婚前財產公證或者共同簽訂協議。如果能及時找到證據證明糾紛,就可以避免今後的房地產糾紛。

櫻之不動產(Sakura Japan Property)指出,根據新耐震法,1981年後的物業要達六級耐震,2000年後落成的物業更達七級耐震,最新型的建築物已達到免震級別。

3.對投資者來說,清楚地分配資金是很重要的,因為買房子的壓力太大了,而且父母雙方都提供幫助。在這種情況下,如果兩個人的名字同時寫在財產證書上,就必須簽署另一份協議。

因為如果雙方不歡而散沒有達成任何協議或證書的條件,父母的出資將被視為雙方分類授予一共有兩個父母,沒有錢收回這筆投資。因此,借錢買了方資金房子之前,必須明確界定,最好的,與他們的父母或親戚做一張期票,以免分手的婚姻不能成為敵人。

日本的旅客人數連年上升,短期住宿需求不斷增加,很多投資者對民宿投資充滿憧憬。隨著民宿市場迅速發展,營運配套設施大大迎合旅客需求,同時日本政府亦積極鼓勵旅遊業發展,民宿投資市場確實有龐大潛力。櫻之不動產(Sakura Japan Property)跟你分析現時日本民宿投資的優劣。

4。買房後最好簽訂還貸協議。現在銀行對個人購房貸款抵押貸款審批特別嚴格。未婚夫婦借錢買房時,一方有信用卡等不良記錄,無力償還時,不得貸款。

在實際操作中,如果貸款雙方在非配偶關系下簽訂協議,明確雙方的貸款權利和義務,一旦一方無法償還或無力償還貸款,另一方仍需向銀行承擔。如果這種關系在未來不破裂,那麼貸款方將不得不獨自承擔這一巨大的“外債”。

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發表於2019.9.19
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